YouTube

Яндекс Дзен

Подкасты

MAVE | Apple Podcasts | Google Podcasts | Spotify |Яндекс Музыка | VK | SoundStream | Deezer | Castbox | Overcast | Pocket Casts | Podcast Addict

Хотите Купить Недвижимость в Турции? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Часть 1. Турция.

Введение:

Real Estate Group знакомит вас с очаровательными районами Алании: Где мечты находят дом.

Аланья, расположившаяся на залитых солнцем берегах Турецкой Ривьеры, манит своей древней историей, лазурными водами и ярким стилем жизни. Исследуя эту прибрежную жемчужину, вы откроете для себя десять районов, каждый из которых обладает своим уникальным характером - симфонией традиций и современности.

1. Центральный район Алании: где время не стоит на месте.

В самом сердце Алании находится Центральный район - очаровательное сочетание очарования старого мира и современной привлекательности. Здесь дозорным стоит Красная башня, рассказывающая о сельджукских воинах и византийских торговцах. Мощеные улочки ведут к шумным базарам, где специи смешиваются с шелком, а в воздухе витает аромат чая. Когда солнце садится за гавань, Центральный район приглашает вас стать частью его живой истории.

2. Район Авсаллар: Рай для любителей пляжного отдыха.

Авсаллар с его золотыми песками и кристально чистыми водами - рай для любителей пляжного отдыха. Представьте себе, как вы просыпаетесь под шум ласковых волн, прогуливаетесь по окаймленным пальмами набережным и лакомитесь свежими морепродуктами на берегу. Здесь жизнь течет в неспешном темпе, а закаты окрашивают небо в розовые и золотые оттенки. Авсаллар - это не просто район, это вечное летнее пристанище.

3. Район Демирташ: Где спокойствие встречается с природой.

В Демирташе время замедляется. Этот деревенский район, окруженный пышными лесами и цитрусовыми рощами, предлагает безмятежное бегство от мира. Представьте себе пикники у реки Дим, где вода сверкает, как бриллианты, а по вечерам зажигаются светлячки. Демирташ шепчет секреты простоты и наполненности - место, где можно восстановить силы и воссоединиться.

4. Район Джикджилли: скрытая жемчужина среди холмов.

Джикджилли, расположенный на склонах холмов, радует искателей приключений захватывающими дух видами. Здесь узкие улочки вьются мимо беленых домиков, украшенных бугенвиллией. Аромат сосен смешивается с морским бризом, а местные жители собираются в уютных кафе, чтобы поделиться историями. Джикджилли - это не просто район, это холст для мечтателей и художников.

5. Район Каргыджак: Где роскошь сочетается со спокойствием.

Каргыджак, с его высококлассными виллами и панорамными видами, - это уединение для взыскательных душ. Представьте себе бесконечные бассейны с видом на море, частные сады, где качаются оливковые деревья, и закаты, от которых замирает сердце. Каргыджак - это не просто район, это святилище для тех, кто ищет утешения в красоте.

6. Район Кестель: гобелен традиций и современной жизни.

В Кестеле переплетаются старое и новое. Здесь дома в османском стиле соседствуют с элегантными квартирами. Аромат свежеиспеченного симита наполняет воздух, а местные жители собираются в чайных садах, чтобы обсудить жизненные тайны. Кестель - это не просто район, это мост между поколениями.

7. Район Махмутлар: Где процветает разнообразие.

Махмутлар пульсирует энергией - это мультикультурный центр, где сталкиваются вкусы и переплетаются традиции. Турецкие рынки изобилуют экзотическими фруктами, а в русских кафе подают блины и борщ. Махмутлар - это не просто район, это праздник глобального родства.

8. Район Оба: Прибрежная симфония.

Оба танцует под ритм моря. Усаженные пальмами бульвары ведут к пляжным клубам, где вас ждут шезлонги. Представьте себе утренние пробежки по набережной, а затем ленивый полдень в прибрежных кафе. Оба - это не просто район, это серенада для чувств.

9. Район Паяллар: Деревенское уединение.

Паяллар, с его оливковыми рощами и миндальными садами, излучает простоту. Здесь время измеряется путешествием солнца по небу. Представьте себе вечера под звездными навесами, где смех эхом разносится по деревенским площадям. Паяллар - это не просто район, это любовное письмо к природе.

10. Район Тосмур: Где начинаются приключения.

Тосмур, омываемый горами Таурус, приглашает исследователей. Отправьтесь в пещеру Дим, где подземные реки высекают древние тайны. Попробуйте гранаты прямо с дерева и позвольте аромату сосны направлять ваши шаги. Тосмур - это не просто район, это приглашение к странствиям.

Итак, дорогой читатель, напишите нам в WhatsApp, какой район вызывает у вас интерес? Ищете ли вы историю, роскошь или простоту - гобелен Алании ждет вас. Давайте отправимся в путь вместе с Real Estate Group - море будет нашим компасом, а солнце - нашим путеводителем.

Глава 1. География и культура Турции.

Real Estate Group предлагает познакомиться с увлекательными аспектами географии и культуры Турции:

1. География и рельеф.

Турция, географически расположенная на перекрестке Европы и Азии, может похвастаться разнообразными ландшафтами, сформированными под влиянием нескольких факторов:

• Анатолийский полуостров: Сердце Турции, Анатолия, представляет собой высокое центральное плато (примерно 1000-1200 метров над уровнем моря). На севере (Черноморские горы) и юге (Таврские горы) ее окружают горные хребты. В восточной части Анатолии возвышается высокий горный рельеф, где находятся истоки таких рек, как Евфрат, Тигр и Аракс. Примечательно, что гора Арарат является самой высокой вершиной Турции - 5137 метров.
• Рельеф: Большую часть рельефа Турции составляют высокие плато и горные хребты, которые резко возвышаются над окружающими морями (Средиземным, Эгейским, Мраморным и Черным). Эти драматические ландшафты придают Турции уникальный характер.

2. Климат.

В Турции преобладает умеренный климат с ярко выраженными сезонами:

• Лето: жаркое и сухое.
• Зима: Мягкая и влажная, с более суровыми условиями во внутренних регионах.

3. Внутренние воды:

• Озеро Ван: Расположенное в восточной Анатолии, озеро Ван является самым большим озером в Турции. Оно известно своим потрясающим бирюзовым цветом и историческим значением.
• Реки: Евфрат, Тигр и Аракс берут начало в восточных горах.

4. Дикая природа и экология:

• Очаг биоразнообразия: Турция является очагом биоразнообразия в Европе, на Ближнем Востоке и в Турано-Иранском регионе. Здесь обитает исключительное богатство эндемичных видов флоры и фауны.
• Безлесные ландшафты: Многие районы центральной и восточной Анатолии представляют собой безлесные ландшафты, что способствует уникальному экологическому балансу.

5. Население и языки:

• Население: Население Турции разнообразно, официальным языком является турецкий. В стране распространены и другие языки меньшинств, в том числе курдский.
• Религия: Большинство турок (99,8%) исповедуют ислам, в основном суннитский. Небольшое меньшинство исповедует другие религии, включая христианство и иудаизм.

В целом, географическое разнообразие, культурное наследие и природная красота Турции делают ее привлекательной для покупателей недвижимости. Не стесняйтесь изучать ее дальше или спрашивать дополнительные подробности у нас в WhatsApp!

Глава 2. Экономика Турции.

Real Estate Group предлагает погрузиться в детали экономики Турции:

1. Экономика по состоянию на 2024 год и прогноз.

По состоянию на 2024 год турецкая экономика испытывает как трудности, так и возможности. 

Вот некоторые ключевые моменты:

• Прогноз роста: Международный валютный фонд (МВФ) пересмотрел прогноз роста экономики Турции на 2024 год до 3,6% по сравнению с предыдущей оценкой в 3,1%. Кроме того, другие источники прогнозируют темпы роста в диапазоне от 3,5% до 4%.
• Усилия по восстановлению баланса: Правительство намерено поддерживать благоприятную фискальную политику, постепенно восстанавливая баланс экономики. Проводятся структурные реформы, направленные на привлечение иностранных инвестиций и повышение конкурентоспособности.

2. Основные отрасли и особые экономические зоны.

2.1 Основные отрасли:

• Обрабатывающая промышленность: Производственный сектор Турции играет важнейшую роль, включая текстильную промышленность, автомобилестроение, электронику и машиностроение.
• Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР): Страна уделяет особое внимание инновациям и технологическому росту.
• Программное обеспечение: Турция становится центром разработки программного обеспечения и предоставляет налоговые льготы для компаний, занимающихся разработкой программного обеспечения.

2.2 Специальные экономические зоны (СЭЗ):

• Зоны технологического развития (ЗТР): Они способствуют развитию инициатив в области НИОКР и инвестициям в высокие технологии. Преимущества включают налоговые льготы и поддержку разработки программного обеспечения.
• Организованные промышленные зоны (ОПЗ): благоприятная для инвесторов среда с готовой к использованию инфраструктурой. ОПЗ предлагают такие преимущества, как низкие коммунальные расходы и налоговые льготы.
• Свободные зоны: Европейская зона свободной торговли, Стамбульская свободная зона кожи и промышленности и Эгейская свободная зона активно работают и привлекают международную торговлю.

3. Торговые партнеры:

• Экспорт: Основными статьями экспорта Турции являются нефтепродукты, автомобили, ювелирные изделия и транспортные средства. Основными направлениями экспорта являются Германия, Соединенные Штаты, Ирак, Великобритания и Италия.
• Импорт: Основными статьями импорта являются золото, рафинированная нефть, железный лом, автомобили и нефтяной газ. Основными партнерами по импорту являются Китай, Германия, Россия, США и Италия.

4. Политическая поддержка и стабильность:

• Текущий ландшафт: Политический ландшафт Турции переживает переломный момент. После двух десятилетий господства партии АК популярность президента Реджепа Тайипа Эрдогана падает. Переход к президентской системе привел к перестановкам и созданию политических альянсов.

5. Валюта в Турции:

• Официальной валютой Турции является турецкая лира (TRY), символизируемая как ₺. Одна лира делится на сто курушей. Она используется в Турции, на Северном Кипре и в северной Сирии под управлением временного правительства.

В целом, экономика Турции сталкивается с проблемами, но при этом демонстрирует устойчивость и потенциал роста. Политика правительства, торговые партнерства и политическая стабильность будут определять траекторию ее развития в ближайшие годы. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать нам в WhatsApp!

Глава 3. Инвестиции в Турцию.

Real Estate Group предлагает рассмотреть прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Турцию за последние пять лет:

1. Общие тенденции:

• Совокупные ПИИ: В период с 2003 по 2021 год Турция привлекла около 240 миллиардов долларов США в виде ПИИ.
• Последние годы:
  • 2019 год: приток ПИИ составил 9,55 миллиардов долларов.
  • 2020 год: Приток ПИИ снизился до 7,70 миллиардов долларов из-за глобальных экономических проблем.
  • 2021 год: Турция вновь набрала обороты и получила 13,33 миллиардов долларов ПИИ, став 5-м по популярности направлением ПИИ в Европе.
  • 2022 год: объем ПИИ составил 13,09 миллиардов долларов.

2. Отраслевое распределение:

• Исторически сложилось так, что наибольший объем ПИИ в Турции приходится на финансовый и производственный секторы.
• Диверсификация: Турция стремится занять более высокое место в глобальной цепочке создания стоимости, что приведет к более диверсифицированной отраслевой структуре.

3. Региональное происхождение ПИИ:

• Европа, Северная Америка и страны Персидского залива являются основными источниками ПИИ для Турции.
• Примечательно, что доля Азии в ПИИ растет.

4. Компании с международным капиталом:

• По состоянию на середину 2022 года в Турции насчитывалось 78 257 компаний с международным капиталом, что значительно больше, чем 5 600 в 2002 году.

Таким образом, ситуация с ПИИ в Турции подвержена колебаниям, но остается устойчивой. Стратегическое расположение страны, разнообразие секторов и политика, дружественная инвесторам, продолжают привлекать международный капитал. Если вам нужна более подробная информация или у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать нам в WhatsApp!

Глава 4. Виды на жительство и визы в Турции.

Real Estate Group предлагает рассмотреть варианты виз и видов на жительство в Турции, уделяя особое внимание долгосрочным визам и визам для инвесторов:

1. Вид на жительство в Турции.

Вид на жительство позволяет иностранцам продлить свое пребывание в Турции после окончания срока действия первоначальной визы. Ниже перечислены основные типы видов на жительство:

1.1 Краткосрочный вид на жительство.

• Подходит для:
  • Иностранцев, владеющих недвижимостью в Турции.
  • Лиц, намеревающихся открыть бизнес или наладить деловые связи в Турции.
• Продолжительность: Первоначально выдается на срок до двух лет.
• Исключение для инвесторов: Иностранцы, намеревающиеся инвестировать в Турцию (суммы и объемы, утвержденные Советом министров), могут получить краткосрочный вид на жительство сроком на пять лет.
• Процесс подачи заявления:
  • Заявление подаётся через систему электронного вида на жительство.
  • Необходимые документы: копия паспорта, биометрические фотографии, подтверждение финансового достатка, медицинская страховка и соответствующие документы, связанные с инвестициями (например, документы о собственности, сертификаты, связанные с бизнесом).
• Инвестиционные критерии (для продленных разрешений):
  • Минимальные инвестиции в основной капитал в размере 500 000 долларов.
  • Приобретение недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов с ограничением на перепродажу в течение трех лет.
  • Создание рабочих мест не менее чем для 50 человек.
  • Депозит в размере 500 000 долларов в турецких банках (не снимаемый в течение трех лет).
  • Покупка государственных облигаций или акций инвестиционного фонда недвижимости на сумму 500 000 долларов (не продаваемых в течение трех лет).

1.2 Долгосрочный вид на жительство.

• Право на получение:
  • Иностранцы, непрерывно проживающие в Турции не менее восьми лет.
• Преимущества:
  • Неограниченный срок действия.
  • Не нужно ежегодно продлевать.
  • Позволяет воссоединить семью.
• Процесс подачи заявления:
  • Заявление подаётся в провинциальное управление по делам миграции.
  • Необходимые документы включают подтверждение постоянного проживания, финансовой стабильности и другие стандартные документы.

2. Визы инвестора для покупателей недвижимости.

• Виза инвестора (краткосрочное проживание):
  • Доступна иностранцам, инвестирующим в Турцию (как указано ранее).
  • Позволяет получить вид на жительство сроком на пять лет.
  • Путь к получению турецкого гражданства или долгосрочного вида на жительство.
• Покупатели недвижимости:
  • Владение недвижимостью стоимостью не менее 400 000 долларов (с ограничением на право собственности) дает право на получение краткосрочного вида на жительство.
  • Покупатели недвижимости также могут подать заявку на получение долгосрочного вида на жительство после выполнения требования о непрерывном проживании.
• Вид на жительство для покупателей недвижимости:
  • Владение недвижимостью является общим основанием для получения вида на жительство.
  • Убедитесь в наличии надлежащей документации, включая документы на право собственности и подтверждение наличия финансовых средств.

Помните, что правила получения виз и видов на жительство могут меняться, поэтому для получения самой свежей информации необходимо обращаться к официальным источникам или специалистам в области права. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать нам в WhatsApp!

Глава 5. Туризм в Турции.

Real Estate Group предлагает изучить тенденции развития туризма в Турции в период с 2019 по 2024 год:

1. Обзор туризма в Турции:

• Турция - это увлекательное направление, которое привлекает путешественников со всего мира. Богатое культурное наследие, исторические достопримечательности и средиземноморский климат делают ее привлекательной для туристов.
• Стамбул, расположенный между Европой и Азией, остается самым популярным направлением среди иностранных туристов. Его районы охватывают оба континента и соединены легендарным проливом Босфор.

2. Статистика туризма:

Хотите Купить Недвижимость в Турции? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

• 2019 год: На пике своего развития Турция приняла около 51 миллиона иностранных туристов.
• 2020 год: Из-за пандемии туризм значительно пострадал: количество прибытий сократилось примерно до 13,77 миллиарда долларов США.
• 2021 год: Несмотря на трудности, Турция вновь набрала обороты и стала четвертой страной по посещаемости в мире. Число туристов возросло и достигло 41 миллиона человек.
• 2022 год: Статистика по туризму за этот год пока недоступна, но отрасль продолжает восстанавливаться.
• 2023 год: Общий вклад туризма и путешествий в ВВП Турции превысил уровень, существовавший до пандемии, и составил более 1,7 триллиона турецких лир. В секторе прямо и косвенно создано более трех миллионов рабочих мест.
• 2024 год: Амбициозные цели включают достижение 100 миллионов гостей и 100 миллиардов долларов дохода. На данный момент в Турции уже побывало 60 миллионов туристов и получен доход в размере 56 миллиардов долларов, а Анталья превзошла рекорд 2019 года, приняв более 15 миллионов туристов.

3. Анталия: Анталия, известная своей потрясающей береговой линией, древними руинами и яркой ночной жизнью, остается одним из самых популярных мест для туристов. Ее популярность продолжает расти, внося значительный вклад в доходы Турции от туризма.

Подводя итог, можно сказать, что туристическая отрасль Турции столкнулась с трудностями во время пандемии, но продемонстрировала свою устойчивость. Благодаря стратегическим целям и природной красоте она остается привлекательным направлением для путешественников. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать нам в WhatsApp!

Хотите Купить Недвижимость в Турции? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Районы Алании ждут вашей подписи на их поцелованных солнцем берегах!

Давайте начнём наше путешествие уже сегодня!

Продолжение читайте во 2 части.

Источник

English version